封闭阳台违法吗?
不违法,但要看具体情况 先来说一说什么是“封闭式”和“非封闭式”。通常我们说“封闭式”阳台是装修时把阳台封起来,变成室内空间的一种设计;而“开放式”则是将阳台直接与外界相通,保留最原始的样貌。 一般来说,开发商在售楼时都会将房屋的外围环境图展示出来,如果图中用阴影标出部分就是封闭式阳台,没有涂黑的就是开放式的了。 从法规上看,只要是没有被遮蔽的空间,都算作公共部位。所以不管是开放还是封闭的阳台,都是属于公摊面积的,因此封闭阳台并不违法! 但是呢,很多地区对封不封阳台有严格的要求~
第一、北京、上海等一线城市是不允许封阳台的(包括外凸和非外凸),原因是封阳台会改变小区的外观风格。 第二、如果是老旧小区或一些低层住宅,也是不允许封阳台的。 第三、一些城市要求阳台必须敞开,但是可以安装防盗网和护栏,且外置的空调外机也必须放在室外。 至于题主家的情况,建议去咨询一下当地相关部门哦。
其实除了开放和封闭,还有另一种选择——半封闭,也就是一半封一边没封,这样既能隔绝风雨又能保证通风,是不是很棒? 那么半封闭要怎么操作才不会违规呢?很简单,只要在施工前向物业提供图纸并办理相关手续就可以了~ PS:如果你不想自己折腾,也可以选择找专业的机构进行代装修服务。不过现在这种代装修公司越来越多,大家在选择时一定要擦亮眼睛啦~