阳台结构怎么算?
1、首先,要搞清楚阳台的定义是什么? 建筑行业对阳台定义是: 由栏杆或板墙围护,具有基础、台体结构的立体空间,台面与底层室外地面高差在600mm以内的封闭空间和开敞空间,按其围护构件的不同分为封闭式阳台和开放式阳台;以是否超出建筑物外立面的主体结构为划分依据,可分为挑阳台和悬阳台(有底板的称底挑阳台 无底板的称上挑阳台)。
2、然后就是题主所说的飘窗了! 我觉得可以这么说,飘窗的窗台是突出于楼体外墙面,而阳台的窗台则是内凹于楼体外墙面,从这一点来说的话,飘窗就属于阳台的一种形式——悬挑式阳台的一部分。 但通常人们认为飘窗是一种户型上的特色设计,所以一般开发商都会将飘窗计入建筑面积当中去,当然也有些开发商为了偷面积会将飘窗也算作半赠送的面积,但这得看合同约定来定了,因为飘窗本身是不具备封闭条件的,根据《建筑工程建筑面积计算规范》的规定,其应属于采光井范围,不属于阳台也不属于露台且不记建筑面积。 从以上两点来看,我们就能确定,飘窗到底是不是阳台了! 而很多业主朋友都说自家的飘窗被算作了建筑面积,这很可能就是因为当初签合同的时候没有注意到这个问题造成的,那有没有什么办法能补救呢? 其实这也不是没有办法,比如有些飘窗由于不具备居住条件,就经常被用作杂物摆放区或是当鞋架用,这样一来就不符合“开敞空间”这一概念,那么它也就无法被纳入建筑面积核算范围之内去了~~~ 不过要注意的是,这种处理方法只适合那些已经装修好的飘窗哦~~如果是还在建期的楼栋可就不好使啦~
3、最后咱们再来讲讲阳台吧~ 其实按照上面我举的例子不难看出,阳台也分很多种不同的类型。而我们在实际生活中接触到的阳台,绝大多数都是封闭式阳台,至于开放式阳台嘛……那就只能往空中花园和露台的方向想了~~ 关于如何计算阳台面积的问题,我在之前回答过一个类似的问题,有兴趣的朋友可以移步至该问题下我的另一个答案。