阳台套内怎么量？
首先明确一点，无论阳台是封闭还是开放式，都不计入产权面积。 那么开发商的户型图上是怎么表示的呢？通常我们看到的阳台都是这样的： 这种“凹”或“凸”出来的部分，在建筑图里面都叫做“半凸半凹阳台”或者叫“半封半露阳台”；而“整凸”、“整凹”和没有开窗的“封闭式”、 “敞开式”阳台则被统称为一“封阳台”（因为已经算整体封闭了） 所以呢，你说的“封闭式的阳台套内面积是不是只算了地面面积的一半啊？？？ ”这个问题就很明确了——是的！如果这个阳台是封闭起来的一体式户型，那么这个阳台的面积是不计算产权面积的哦~ 因为它并没有凸出来，也就是并没有增加你的使用空间（如果你不封起来也可以当一个小花园来用哈~） 所以它的建筑面积就是跟你卧室、客厅一样，把四周墙体的面积加起来就行了～
接下来再说说开放式的阳台吧~~一般来说开发商会把开放式的阳台做成这样： 而这个时候大家就要注意了！！！其实这个“阳台”的面积虽然没被算在房产证上面，但却是要算入你家房子实际面积的！ 原因是因为这个阳台并没有真正的完全与房间隔开，而是跟客厅、卧室连在了一起！也就是说，这个阳台虽然没封起来，但是实际上却增加了房子的实用面积，因此要算进房产证的建筑面积里啦(^-^)
最后再说一下，无论是封闭的还是开放的阳台，其建筑面积的计算标准都是一致的~~~