封阳台是不是违章?

黎晓曼黎晓曼最佳答案最佳答案

关于这个问题,其实国家没有明确的规定。但是有相关的规定来约束! 《建筑装饰装修管理规定》中明确指出:建筑物门窗的安装工程必须由专业施工单位或专业技术人员施工;任何单位和个人不得擅自拆改建筑物门窗。 那么什么是“专业施工单位”呢?这个要参考《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016年版)第4章 建筑工程设计说明及表单中的《建筑设计说明》部分: “9.建筑装饰装修工程设计内容应包括:建筑装饰装修系统的总体布局、各专业的协同关系、构造做法和相应的细部节点大样,以及主要材料的选用与规格、主要设备的定位与标高、施工方法及措施等。” 所以可以理解为:如果门窗的施工单位是房地产开发商或者物业公司指定的,则不能擅自进行更改。而如果是找的装修公司,那业主自己找人封阳台是没有问题的。 但是要注意一点哦~不管封不封阳台,楼主最好还是去和物业那边沟通一下为好!这样比较稳妥啦~(反正我封阳台之前都跟物业打过招呼哈哈) 下面我就从三个角度来分别说一下

一、安全性

我们一般会把窗分成两大类,一种就是平开窗,还有一种是推拉窗,这两种窗的型材是不一样的,所以安全级别也不一样。目前市面上大部分都是断桥铝的平开窗,这种窗的安全系数是比较高的,而且密封性也不错,基本上很少出现事故。

二、舒适性

一般来说,平开窗的内扇都是可以向内或者向外开启的。内开就比较节省空间,不过内开的话下雨天就可能会溅到家里来了哈哈哈~~外开的就不存在这个问题了。

三、美观度

很多房子都是带飘窗或者落地窗的,这个时候就可以采用平开窗的形式来做。这样的话就可以把窗户完全给封起来,然后装上窗帘,既美观又实用呀~~~

卫园林卫园林优质答主

我们小区是120平方米,四室两厅两卫的户型 ,现在要封阳台!在物业那里备案了,因为房子已经买了两年多了吧,所以不能退。但是,我问了几个做门窗的朋友说可以封,但是他们不知道有没有风险;又问了一些网友都说不封。我现在很纠结该怎么办呢……谢谢各位大神提点啦~

回答:首先说一下我的情况(不是法律专业的)。我是去年买的二手房,原房主装修的时候为了节省空间把原有的卧室和客厅的窗户全都用玻璃换成了推拉门(就是类似于推拉式衣柜的那种)。当时买房的时候没有注意这些,等住进去之后才知道,然后找了几个人来看了一下都说是违建,后来就联系不到人了…(。ò ∀ ó。) 于是我就去找了物业,我说我想把这个推拉门拆掉再重新装回去,他们说要拆的话必须征得所有人的同意,不然就要投诉。然后我又找了原房东商量,他不愿意,因为他觉得这样影响他卖这个房子。最后没办法只好请来了警察帮忙调解,他们还是建议协商解决,最后还是不欢而散。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!