阳台比例面积怎么算？
买房的时候，我们都会考虑很多因素。比如距离上班地点的距离、周边的配套、小区的环境等等。其实，还有很重要的一点容易被忽略——阳台的宽度。 因为阳台不仅是一个室内空间向室外的延伸，更是我们生活中必不可少的存在。它既是洗衣洗物的场所，也是种花养草的天堂。更可以在闲暇时摆一张椅子，捧一本书，沐浴着阳光，细细品读。阳台的大小显得尤为重要。 那一般阳台的面积有多大呢？根据国家建设部的规范，住宅设计应满足每户至少有一个卧室或起居室（厅）采光和通风的要求。 所以，只要具备一个居室（客厅/卧室）的自然采光和通风条件即可计入阳台面积。
不过需要注意的是，现在有很多住宅会将阳台进行封闭处理，将阳台变为自己的私属空间。在这种情况下，阳台就不应该再计入房屋总面积中，而应当按全部套内面积计收房款。 有朋友会问了，明明自己买的是开放式阳台，开发商却按封闭式阳台计算，这合理吗？ 其实，我国目前并没有明确法律规定阳台是开放还是封闭，所以，在计算阳台是否计入建筑面积时，要看房屋的实际情况来决定： 如果阳台是与室内房间相连的，且具有功能性，则应计入建筑面积；如果该阳台是与室内房间不相通的，则不应计入建筑总面积中。 当然，如果买卖双方对建筑面积的计算发生争议，可以委托具有测绘资质的机构予以测量确认。
除了建筑面积之外，大家还要了解阳台的其他相关计算规则： 1.对于非成套出售的房屋，计算建筑面积时，其阳台面积应独立计算，每套房屋均应按自然层计算面积。
2.对于层高超过2.2米的地下室，其面积为正常地下室面积的1/2，应单独计算。
3.无柱的阳台，建筑面积按实际面积计算；有柱的阳台，建筑面积宜按带柱的实际面积计算。