阳台漏雨怎样查原因?
找楼上的业主解决,这个属于楼上造成的损失,由楼上进行修复处理 首先需要确定漏水的原因,然后才能确定维修方案 如果是自己家里的防水层出现问题导致的渗漏,需要凿开地面重新做防水施工; 如果是因为楼上业主房屋质量问题导致的漏水,则由楼上业主承担维修责任,包括材料费和人工费都是楼上负责,楼下不需要出钱。 如果是因为年久失修,因为公共部位(外墙面)存在的渗水问题,那么需要物业协调相关部门来处理。
一般情况,如果房子在质保期内,开发商有对房屋质量保证的责任,所以,如果是外墙瓷砖脱落导致渗水,应该由开发商来进行修理。 但是,如果在质保期之外,而外墙瓷砖不是人为原因脱落,而是自然老化导致的渗水问题,就需要物业来协调开发商和建筑方进行协商处理了。 所以,遇到此类问题,首先要明确清楚漏水到底是什么原因导致的,然后再来采取相应的措施进行处理。
对于家庭住宅而言,一般都是卫生间、厨房等位置出现防水问题比较多一些,这些地方一旦出现漏水,处理的比较简单一点的就是及时修补。 如果是上述所说的非人为原因导致的墙体渗水问题,只需要找专业维修师傅上门排查一下具体漏水点之后,进行堵漏就可以了。 但是,需要注意的是,如果是在非防水区域出现的水渍,就不能简单地以为是防水问题了。 比如卫生间地面出现的水渍,也可能是由于地砖下面进水了,或者是管道破裂导致的污水外溢,这些情况都要区分开来才行。 如果是管道破裂导致的洗手间积水,这种情况就比较严重了,需要及时将管道修理好,并且做好相关的防臭处理,否则以后下水道反味的问题会更加严重。