阳台半价是怎么算？
“一半价格”是一个营销概念，不是法律术语。它是在2001年建设部《商品房销售管理办法》中出现的（该办法已经于2020年被废止）。 虽然名字里有“销”字，但是这个办法主要规范的是“未售先租”“以租代售”“售后包租”等经营行为，跟是否真的出售房屋无关。在商品房预售过程中，只要开发商取得了预售许可证，无论是否实际售出，都要依法办理纳税申报、缴纳税费。这个税法上的义务跟是否实际卖出房产没有直接关系。
即使开发商没有将房子卖出去，他也要按一半的价格申报缴税，而一旦买方签署合同正式买受房屋后，则开发商需按全部金额报税并缴纳相应的税款。 由此，我们可以得出结论：“半买半送”或者“半价卖房”是合法的，符合税收政策的规定；但是，如果双方约定，如逾期未能交付使用，则开发商须返还已收的一半款项及利息的，也属于合法约定且受到法律保护。