什么叫阳台面积？
一般我们说的房屋建筑面积，就是指这个房屋的套内面积（又称“实用面积”）加上阳台面积。 所谓阳台，就是供人活动的、有围护结构（或栏板）的、能进光线的户外空间。它分为生活阳台（主要用于生活起居）和文化阳台（主要是用于文化娱乐）。 既然阳台是建筑物的一部分，那么它就应该计算在建筑面积之内。
1982年《民用建筑设计通则》明确规定，凡墙体承重及围护结构（含阳台），不论是单层还是多层，均应计算建筑面积。 可见，计算建筑面积是房产产权归属的法定依据之一。 值得注意的是，现在有的开发商在销售房屋时，往往只把室内的面积告诉购房者，而对“公摊面积”和“阳台面积”却只字不提；还有的开发商会把“阳台面积”算作赠送部分。这种做法其实是违法的！根据相关规定，这些应该全部算入建筑面积之中。
对于消费者来说，了解什么是建筑面积，什么是使用面积很重要。因为这两个概念包含的内容不同，法律效力也不一样。 举例来说，某住宅设计为80平方米，其中房间75平方米，厨房5平方米，阳台3平方米，如果按建筑面积计算，单价为每平方米6000元，总款为50万元。若按实际使用的面积计算，单价增加40%，即每平方米9000元，总价款为75万元。后者比前者多付25万元，足足增加了50%。这多出来的费用，其实就是由“公摊面积”“阳台面积”等组成的。