包阳台是不是违建?
不是,看你是包什么了。。。 你说的是封闭阳台还是什么?如果你说的是封闭阳台的话肯定不算啊! 国家有规定,凡是有窗台的都要算面积(在房屋销售上是这样),所以开发商不可能不给你封的,不然他少算了建筑面积,你少交了契税,他就亏了; 但是如果你说的阳台是挑出的这种,可能就要算违章了。 因为这种结构一般是框架结构或者框剪结构,这种结构的阳台一般属于构造柱(放模板的时候用来固定模板用的),不属于承重结构,一般来说设计图纸上的厨房,卫生间,主卧室和客厅等的阳台都是悬挑出来的。
但是如果是这样的挑出型的阳台就不一定是合法的了——因为这种一般都是砖混结构,这种结构的阳台一般属于承重结构,不允许改造或砸掉。 但是如果你是说这个窗户太小了想扩大,那就无所谓了~~随便改!只要你不担心以后漏水就行~
当然如果你改的方法对,完全可以防止漏水问题。 方法很简单:在墙里面用泡沫塑料或者聚苯乙烯板等发泡材料把窗框周围塞紧即可防水。