阳台外墙损坏由谁修？
首先，要判断这个“阳台”是否属于公共部位（或者说公共产权）——因为如果属于私人的面积，那么这个维修义务肯定是业主自行承担的 （除非房屋质保期内，开发商必须负责）；而如果属于公共维修基金的范围，则由全体业共同承担。 其次，要看这个“阳台”是不是属于主体结构的一部分 ——如果是的话，那么该部分的维修与维护都是由物业负责联系施工单位来完成的；
而如果不是的话，那么就需要楼主自己来做了（当然，你可以在征得相邻业主的同意后，让相邻业主分担部分费用）。 最后，如果你买的房子已经过了质保期，但是还在保修期内，那开发商就应该承担维修责任了；如果开发商也不管，你又想要快速解决问题，那你只能委托相关机构对你房子进行安全鉴定，然后根据鉴定结果决定如何解决。
一般情况下，如果房子不影响整体安全性，而且问题不是特别严重的，建议不立即进行大修或是重建，而是采取加固处理的方法来解决。毕竟，重建或大修都需要经过很多道手续才能完成，手续比较复杂，时间也比较长，在等待过程中，可以请专业的人员对你的结构进行监测，以防万一。 至于费用方面，你可以参考建筑改造的相关图纸以及造价方案，这个费用一般都比较透明。不过，你也可以要求开发商或者物业公司提供此前类似问题的解决案例给你参！
另外，如果是因为共用管线（水、电等）导致的墙体外漏，那么应该由相应管线单位来进行修复。如果是因为楼上住户装修或其他原因造成的，你应该先向楼上用户主张权利，要求其进行修复；如经协商，对方拒不承担的，可以向法院提起诉讼。