静面积包含阳台吗？
题主说的是建筑面积，还是室内使用面积（装修后你实际能使用的面积）呢？ 如果是建筑面积的话，一般包括墙体厚度的一半（注意，是含半砖厚的墙体的面积，如果墙体是120厚或180厚，那就是整个的建筑面积了），阳台就算一半吧！这样算下来，同样的房子，可能房间的大小不一样，但建筑面积是一样大的。
如果是室内使用面积的话，阳台就按全面积计算（注意，这里是按实际铺装地砖或者贴瓷砖面的面积计算）。这样阳台虽然不大，但也增加了室内使用面积。 所以，同一种房屋，因为阳台面积的计入方式不同，其建筑面积和使用面积可能会存在很大的差异，甚至造成差距达三分之一左右的情形也存在。 所以，在买房签订合同的时候，一定要看清合同上关于“面积确认及面积差异解决”的约定！
一、对于建筑总面积确定的方法，一般是按照实测面积计算，也可以参照以下方法估算： 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积；
二、对套内建筑面积和分摊公用建筑面积的内容，具体可参考《房产测量规范》。 对以上公式中有疑问的，可以详细查阅建设部发布的《商品房销售面积计量相关问题的补充规定》。 这里要提醒的是，上述面积均为交房时的预估值，开发商会在约定的面积误差范围通知购房者收房。
《商品房销售管理办法》中明确规定： 面积错误超出3%，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超过3%以上的部分，由房地产开发企业承担。