阳台楼板渗水谁的责任？
在房屋使用过程中，经常会遇到各种各样的问题，而房屋质量问题一直是大家关注的热点。最近，有人咨询自家阳台突然漏水，不知道找物业还是开发商？ 遇到这种情况，建议大家先要寻找原因，然后再有针对性的解决。如果是因为邻居装修或者自己装修导致漏水，那么就需要及时和邻居进行协商处理；如果是由于房屋质量导致的漏水问题，大家可以先向物业管理公司进行投诉，让物业公司来解决这个问题。
如果说经过多次反馈，仍旧没有整改完毕，可以收集相关证据资料，比如照片、视频、聊天记录等向法院提起诉讼，要求赔偿损失并承担诉讼费用。 不过大家要清楚一点，不管是找物业还是开发商，最终承担责任的都是建筑公司。因为无论是什么原因造成的漏水，都是施工不规范或者材料不过关等原因引起的。 如果经检测确实是结构层（就是您说的承重墙）出现裂缝或者渗漏，而这是设计或施工的原因引起的，应该由开发商负责维修直至达到使用标准。
《建设工程质量管理条例》第四十条规定： 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 前款所列各项中的第(六)项时限，自竣工验收合格之日起计算。 一旦房屋出现质量问题，无论是结构性问题还是功能性的问题，都应当由施工单位来承担维修责任。