阳台面积算墙么?
这要看情况,要分清对阳台的界定和计算方式是否包含承重墙体,其实这个命题就是阳台到底是按墙体还是空间来计算的。 按照我国建筑规范的定义,阳台是建筑物室内的延伸,是供人们活动和使用的室外空间。所以从定义看,无论是封闭阳台还是开放阳台,其应该都属于建筑规范中规定的“空间”范畴。不管阳台是不是封闭的,都应该全部算进建筑面积里。 但这里也引入了另一个概念——承重结构。因为房屋的建筑主体是由承重结构承担的,而阳台一般是没有承重结构的,有承重结构的是在阳台顶部和四周的围护结构(也就是室内外的分隔墙体)。在这种情况下,阳台就应该不算进建筑面积里,而只是内墙面漆的面积。
如果要对阳台进行装修或者拆除改造的话,就涉及到拆改的问题了。如果是拆改阳台的承重结构,那是属于违建需要承担法律责任的;如果不拆改承重结构,那则属于正常的阳台改造,只要不涉及其他违章即可。
当然有些小区可能会规定不能拆改阳台的承重结构,因为在阳台里可能牵涉到下水道、电路等设施设备,一旦拆改可能导致安全隐患,这种情形下自然是不允许拆改的。