贵阳别墅区在哪?
要说哪里是贵阳的别墅区,其实还真没有明确的说法。 毕竟在贵阳,别墅是一种普遍存在的建筑形态。 但如果要说贵阳有哪些楼盘是有“别墅”这一产品类型的话,那还真有一箩筐。 比如,位于花溪区的富力·丽帕,项目有58平方米的一室住宅、140平方米的两室住宅以及260平方米的三室住宅,全部采用联排设计; 再比如,位于乌当区的贵御温泉花园,项目主要以叠拼别墅(上叠、下叠)为主,面积区间在267-366平方米之间;
还有清镇市的碧桂园·茶马古镇,项目主打合院别墅,面积区间也在260-330平方米之间…… 不过,若是按别墅的属性来划分的话,以上所说的这些楼盘都不能算是真正的别墅。 因为它们的容积率都非常高,比如富力·丽帕5.19的容积率,贵御温泉花园2.8的容积率,甚至是碧桂园·茶马古镇2.48的容积率,都远远高于常规别墅项目的容积率。
而在贵阳市场上,真正能称得上是别墅的,要数观山湖区的中国铁建·国际城三期,项目容积率仅1.2,以低密度的纯院落别墅为主。 不过,中国铁建·国际城的别墅面积段很大,最小的是254平方米的独栋,最大则是504平方米的联排。 所以,从居住尺度上来说,它可能更偏向于大洋房的模式。
但不管怎么说,中国铁建·国际城三期的出现,也算是填补了贵阳市场高端别墅产品的空白。