疃里南区别墅？
这个小区目前还是村改项目，开发商还没开始建设，所以没有具体规划。 疃里南区别墅位于朝阳区孙河乡疃里村，四至为北起京承高速路，南至环宇北路，西起顺黄路，东至林校北路。 该地原为农村集体土地，属于北京世纪广联房地产开发有限公司（简称“广联公司”）。2014年6月，该公司通过出让方式取得了上述地块的土地使用权及在建工程所有权，并更名为金隅凤山温泉度假村三期C1、C2住宅建设项目。根据规划要求，该项目地上建筑规模约53.5万平方米，将建成74栋6层和8层洋房社区。
在2019年5月份，该项目公布了名为《金隅凤山温泉度假村三期C1\C2地块住宅项目（南院）环境质量检测报告》的环评文件，披露了项目的更多细节。 从报告来看，该项目规划建设6层和8层住宅共74幢，配套建设10栋独立商业以及相应配套设施；其中8层的户型有430套，6层的户型有3162套，共计3592套。此外还有5栋配套服务楼。
项目分为南北两个园区，由一条6米宽的道路分隔开，道路两旁各布置5排建筑物，每排建筑物由2个建筑单体组成，每个建筑单体包括2栋楼，一栋为6层，一栋为8层。整个项目以低密度的多层住宅为主。 项目占地面积约为34万平米，总建筑面积为53.76万平方米，计容面积为39.25万平方米，不计容面积为14.51万平方米。容积率1.11，绿化率30%。
该项目预计带来将近4000套房源，加上去年首开集团拿下的京土整储挂(朝阳)[2019]012号地块，距离地铁最近的住宅项目为东坝北区地块，未来将为东坝区域增添超过6000套房源。