先放一张全国人均居住面积图（引用自新浪乐居） 中国房地产报2014年报道，北京共有各类高档住宅小区500余处，其中有300多处在朝阳区的朝青板块。 朝阳区委二届五次全会上公布的一组数据引起了公众的关注——截至2013年底，朝阳区人均住房面积达36平方米/人，比2012年增加8.6%。 这么一来，平均下来每个北京人拥有近50平米的住商空间，而人均住宅建筑面积64平米的中国标准已经远远低于这个数。
我们再来看一组数据，《北京市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中提出“到2020年，中心城区常住人口控制在827万人以内”、“到2020年，中心城区人口密度由每平方公里1.96万人下降到1.70万人；新城地区的人口和城镇化率分别达到70%和64%” 按照这个发展规划，到2020 年，北京的城市建设用地规模将缩减至现在的7成左右。 那么，现在在北京买房的人，未来是不是要承担高昂的土地价格涨势呢？
胥雅优质答主别墅项目622个
北京市别墅项目在售、待售及一二手联动项目共计622个，其中包括在售42个，待售218、一手联动248个，二手联动14个。从别墅供应总量上看，大兴区最多，占21.8%，昌平、顺义紧随其后，共占总量的57%。
独栋别墅只剩5.8%
从别墅产品供应情况上看，联排占44.9%，独栋占5.8%，双拼/叠加占43.8%，类独栋/类别墅等其他产品类型占5.5%。从北京市别墅供应产品结构上看，独栋别墅仅占供应总量的5.8%，未来将更加稀缺，其市场占比将呈下降趋势。
新房库存9635套
截止到2010年6月，北京市在售新建别墅库存量为9635套，其中大兴区库存最多，占15.6%，其次为朝阳、通州等。从北京市各区域在售别墅库存情况上看，库存量较高的区域为大兴、朝阳、通州、顺义、延庆和昌平等区域，库存量为8355套，占总库存量的86.7%，库存压力较大。
独栋别墅均价63978元
截止到2010年6月，在售别墅市场中，独栋别墅产品均价为63978元/平米，叠加/双拼为23181元/平米，联排为21127元/平米。
从北京市各区域在售别墅均价上看，独栋别墅均价排名前三位区域分别为，昌平区127170元/平米、朝阳区102865元/平米、延庆区98558元/平米。叠加/双拼排名前三位区域分别为，东城区55565元/平米、昌平区43014元/平米、大兴区37797元/平米。联排排名前三位区域为，门头沟区53292元/平米、东城区47576元/平米、延庆区45831元/平米。
