联排别墅好还是叠拼好？
这个问题有点久了，不知道楼主是不是已经选好了，就分享一下自己对这两个产品的看法吧！ 首先，从价格上对比，毫无疑问是联排别墅要比叠拼更贵一些，因为面积段更大。以北京一个地块为例，同样是500万的总价，可以买160平米的联排，也可以买300多平的叠拼，甚至还能买400来平的四合院(虽然极少)。所以从预算上看，先排除地段等外界条件，叠拼的上车门槛显然是要低于联排的。
其次，我们从居住舒适度上来看，肯定是联排别墅要优于叠拼别墅。原因也很简单，由于联排别墅各户之间一般没有墙体，户型上的分隔主要是依靠家具、隔断等实现，空间上下左右都不受限制，所以活动空间比较大，而且互不干扰，私密性也会更好一些；而叠拼不同，由于下叠的地下室一般会有一层或者两层用于采光天井，从而造成一层被分割成几部分，且每部分都会被上方的阳台或者露台所遮挡，所以下叠的一层其实是非常暗的。另外，叠拼的上叠由于要满足坡屋顶的要求，结构上会有柱子的凸起，所以内部可塑性和可改造性都比联排差很多，舒适度自然也要打折扣了。
最后，我们来说说这两种产品共同的点，首先是地段，不论是联排别墅还是叠拼都要求有不错的区位条件，远离市区的别墅不是好别墅，这一点不管是联排还是叠拼都一样；其次是容积率和绿化率，对于别墅而言这些指标的意义远远比不上普通住宅，但起码得保证小区有一定的规模，不然像独栋一样孤零零的几套房子，感觉就像是被圈起来的豪宅，看起来就不太舒服了。当然，如果资金充裕的话，最好选择带院子的联排别墅，这个价位往往会更贵一点，但院子对于生活的实用性以及精神层面的愉悦感都会大大提升。