什么是公寓别墅？
现在的人买房，除了关心房子本身外，还会关注其所处的地理位置以及周边的配套。但你可能不知道，其实房子的类型也会对你今后的生活带来很大的影响。 常见的房子类型有普通住宅、商品房、别墅、自建房等，那你知道它们之间的区别吗？
1、普通住宅 普通住宅是指按照当地普通商品住宅评估价格确定，居住面积不超过120平方米！主要供人们居住的用途，大多位于市区。
2、商品房 商品房指的是按市场经济规律建设并出售的住房，由开发企业（开发商）建设并销售给客户的房产，包括住宅房、商业房等。它具有商品属性及市场定价，可以根据市场的需求灵活购买，且不限购。 但商品房并非质量都很好，也有普通和高端产品之分，这与它的建造性质有关，具体还要看建筑质量。
3、别墅 看到这里，可能有人会问，究竟什么是别墅呢？ 别墅就是占地面积较大，环境幽雅清静，采光通风较好，容积率低，多为独门独户带有私家花园，出行主要靠车。
4、自建房屋 最后一种就是自建房屋了，这也是大家所说的“小产权房”，没有缴纳土地出让金等相关费用，也没有产权证，是不能上市交易的。但是，需要注意的是，自2021年7月2日，北京房地产交易管理网发布了《关于规范农村宅基地审批有关问题的通知》，对农村村民住宅用地实行审批制度。
以上就是关于几种常见住宅类型的介绍，大家在买房时可以考虑下周边环境以及自身需要，再选择合适自己的住宅类型。