豪宅和别墅的区别？
现在所谓的“别墅”，一般都是独栋的、上下两层（带地下室）或者三层的小洋房，有庭院，也有没有庭院的； 这种房子在欧美比较普遍，国内过去一直没有供应，所以大多数人都没有概念。 这类产品最早出现在上海的新天地，当时这里原为法租界，建造于上世纪20年代至40年代之间，当时这里的洋房都是面向外国人出租的。后来改造后，才引入市场。 现在的别墅市场，主要以独栋别墅为主，也有一些叠墅等产品类型。 别墅一般分为：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅等。
1.独栋别墅 独栋别墅就是一栋一栋楼，每个单元都有独立的大门，进户门，可进车，一般每层有三间房。有前后院，甚至带车库、花园，地下车位。
2.联排别墅 联排别墅又称TOWNHOUSE，是由几幢房屋靠连在一起形成，有公共过道，没有私人围墙。它比独栋别墅少了私密性，但多了亲近大自然的机会。
3.双拼别墅 双拼别墅是两栋别墅连在一起，由一个大门进入，两边各有独立的走廊，中间共用部分包括庭院、车库等。此类户型注重中轴对称，给人以端庄大气的感觉。
4.叠拼别墅 下叠的庭院通过电梯可以直达地下车库，上叠的露台也可通过专用楼梯与地下车库相连，保证安全性与便捷性。而且叠拼别墅在空间利用率和通风采光方面都优于一般的别墅产品。 以上几种类型的别墅，都是通常所说的“真别墅”，即它们确实具有别墅的功能——可以在里面住下来。而一些高层公寓的宣传时也会说成“别墅”，实际上它们是“类别墅”，虽然也有花园，但是没有足够大的地用来造房子，并且一般不具备真别墅的那种独立性和私密性。