华夏金桂苑别墅怎么样?
这个小区位于桂林的东北角,属于七星区。周围没有高铁和高速经过,算是比较幽静的居住小区了。 从小区外部环境来看,绿化做的很好,树很多,但是花很少,基本见不到开花的植物。小区里有个人工湖,湖边有凉亭和座椅,供居民纳凉休息。 小区是2013年左右建成的,年代不算久,房屋质量应该不错。
目前,小区的挂牌二手房数量大概两百多套。这些房子大多是联排别墅、双拼别墅和叠拼别墅,也有少量的多层住宅。其中,联排别墅的价格每平方米两万五左右,双拼别墅的价格每平方米在两万八左右,叠拼别墅的价格每平方米在两万一左右。这些房子的容积率都很低,一般是1.5或者1.6,属于低密度社区了。 虽然小区里联排、双拼和叠拼的别墅很多,但小区内部的环境还是很不错的,一点也不乱。
我觉得,一个小区的环境好不好,不仅要看绿化,还要看有没有合理的分区。华桂苑把小区分为别墅区和住宅区,两者之间有明显的隔离,这会让住别墅的人感觉更舒适,也不会影响到住在高层住户的生活。
当然啦,每个小区都有不足的地方。华桂苑附近没有地铁,公共交通不太方便;而且周围没有什么大的商业体,生活上不是很方便。不过,据我了解,未来规划中的地铁4号线会在距离小区不远的铁桥山设站,而商业体也要等万达入驻才有一个新开始。 目前,这个小区由华夏集团自己开发经营,管理上没什么大问题。
如果以后引进正规的物业公司来运营,相信小区会有更好的发展。