御都花园别墅怎么样？
首先，从位置来说，位于京开高速与南六环交叉口的东南角，交通还算便利；周边有世界之窗、海洋公园等景点，但是日常生活配套有待进一步丰富。 项目占地6.5万平米，建筑面积8万多平米，容积率1.2，绿化率40%，由57栋合院和9栋叠拼别墅组成，现在洋房产品已经售罄，剩余少量合院在售，单价330万/套起。 项目的别墅产品分为三种形态，分别是合院、叠墅和平层，其中合院共57户，叠墅88户，平层96户，户型区间较大，适合改善置业人群。
1)合院 合院的户型设计上，一层含堂厅、厨房、餐厅、客厅、卧室、卫生间以及衣帽间等，二层包含三间卧室、书房、露台以及观景阳台等，三层为四间卧室以及一间书房，最下层的地下室空间可改造为影音室、健身房或是儿童活动区等等。
2)叠墅 叠墅的户型面积较小，一层含客厅、餐厅、厨房、卧室及卫生间；二层包含客卧、书房及阳台；三层包含两间卧室和一间书房，负一层为娱乐空间或者车库。
3）平层 在售的平层的户型设计上也十分注重舒适度，一层内含客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间以及储藏间；二三层均为四间卧室，配备独立卫浴，顶层还有宽敞的露台可供使用。
在园林景观上，小区内部建造了“一溪、一廊、一亭、三园”，“一溪”即景观水系，“一廊”即景观长廊，“一亭”即在中心位置打造景观凉亭，“三园”包括童梦园、康养园和生态乐园，满足不同年龄段的需求。
值得一提的是，项目内所有的建筑均采用围合式布局，楼间距最大可达近百米，保证了户户有景，室内充分采光。