别墅区内的洋房好吗？
先简单介绍一下项目 位于苏州园区，别墅区里的洋房产品，开发商自带商业、幼儿园和邻里中心，位置如图，属于边户，南面是280平的户型，西面和北面是别墅，东面是一类居住用地。 房子今年刚交房，因为自住所以非常关注小区环境和户型的舒适度，当时在看房的时候同小区同样面积段的一楼带花园(165平)和二楼(143平)都看过，最后因为喜欢一楼带有院子的感觉选择了这个项目。现在来看自己的选择没有错，但是也存在一些缺点，希望我写的对你有所帮助吧。
首先说说优点
①.环境不错，虽然邻水但是不会感觉潮湿，绿化率很高，到处是花草树木。走一圈可以欣赏到各种各样的花，每天回家都是一种享受啊。
②.人车分流，虽然说是人车分流但是还是有行人穿越车道的可能，所以在社区内部开车还是要小心一些。
③.户型很好，得房率高，赠送比例大，四叶草格局，每个房间都有采光通风口。
④.附赠面积大，赠送庭院和地下室，地下室全明，虽然做了采光井但是在地下室走动还是会感觉很暗，建议做好排湿防霉工作。庭院有地漏，但是因为防水做得较好不用担心积水问题。
⑤.外立面真石漆，品质感不错，不过会有渗水的可能，需要定期维护。
⑥.自带商业，底商可以满足日常生活需求，距离最近的大型商场约两公里，开车很方便。
再来说说缺点
①.停车位不足，因为是期房当时看的时候说是有足够的停车位，但是在实际生活当中还是感受到了停车难的问题，车位配比大概是一比一左右。
②.目前附近没有什么配套，需要开车去离项目两公里的商场购物或者就医(三甲医院)。
③.目前的交通情况开车经干将路转人民路会拥堵，如果遇到节假日或者晚高峰更烦，因为这里还有两个隧道和一个桥。听说在建地铁六号线未来可能会缓解一点交通压力。
④.洋房一层和二层的单价相差不大，如果买二层的话价格会稍微便宜些，但是得房率和一层是没有差别的，所以我个人不推荐买二层。