联体别墅好吗?
我住的就是联排,其实联排就是叠拼+洋房,只是比洋房多了上下层的概念而已 首先,从投资角度而言,目前北京的限墅令下,纯独栋的别墅已经不可能有了(个别郊区可能有),因此市场上卖的基本都是联排、双拼或者合院等,而联排和双拼在土地面积上一样,均为300平米左右,但联排每层都有上下水,而双拼每层均无上下水;三层总计600平米的联排价格基本上与四层总计800平米的双拼相差无几,但双拼多一层几乎没有任何价值,因为所有卧室均设计在底层,二层只有一间房,这样的设置对于居住者来说没有什么意义,而且一层采光充足,高层反而阴暗潮湿;
其次,从使用角度来说,联排别墅每个单元都有独立的玄关,并且有前后花园和露台或者阳台,而双层户型虽然也有独立入口,但一进门就是客厅,毫无隐私可言,并且很多没有露台或阳台,生活不便; 最后,从氛围和环境来看,联排别墅一般位于高档住宅区或者郊区,周边生态环境良好,而双层则可能位于城乡结合部或者市区老破小,环境相对较差 当然,从居住的舒适度来讲,肯定是独栋别墅更好了,但是独栋别墅容积率太低,对土地的利用率较低,而且价格也相对较高 如果是我自己买房的话,考虑到资金有限,我会选择联排别墅,如果是投资,我会选商住综合体或者商铺!