独立别墅和联排别墅的区别？
独栋别墅就是一户人家拥有一座别墅，而联排别墅则是几户人家共用一层楼，上下楼需要乘电梯或者走楼梯。 现在国内市场上，大多数的联排别墅都是叠拼别墅，是在多层建筑中，用错开的布置方式，规划数套住宅，并且每套住宅都有独立的出入口，这样的别墅一般被称之为“叠拼”，也有少数的联排别墅是四层带阁楼的户型。这种房子一般会被用于改善型购房者的需求。 相比较于独栋别墅，联排别墅的价格会实惠很多。以杭州为例，大部分项目都是2.5-3万/㎡左右单价，总价大概400万左右，而独栋别墅的项目价格都在600万以上了。但是联排别墅的采光和通风往往会比独栋别墅差一些，而且一般会有上下的坡度和高差，需要开车或者是骑自行车才能到达地下车库或花园。
目前市场上还有另一种低密度住宅——洋房。它和联排别墅在价格、容积率等因素上都很相似，但洋房是一梯两户的设计，往往有一层是架空，底层有花园，通过连廊与上层互通。从居住舒适度来说，洋房确实是要比联排别墅好的多。