300平米的别墅算别墅吗?
在欧美,一般指独立式住宅为别墅 但在中国,现在不论是在县城还是北上广,所谓“别墅”一般都是联排或叠拼的洋房,而且配的是地下车库,住进去的感觉和独门独户的别墅差别很大 比如在北京,6亿一亩的土地上,建起的别墅其实就是这样的:
1、这种住宅都是带小区花园,有单独的大门,里面是上下两层或三层的设计,带车库(这个不算严格意义上的别墅);2、虽然看着是独栋,其实每一户都紧挨着另一栋楼,中间也没有绿化或者水系之类作为分隔;
3、从外观看,每套别墅都有独立的立面造型,但进屋后你会发现它们其实是连成一片的,只不过每间屋子都在二楼或者三楼而已;4、因为土地资源紧缺,这些别墅基本都是四层或五层,内部中空,一层的户型甚至没有地下室。
而在一些县城或者小城镇,所谓的别墅就更不“正宗”了——基本上就是普通多层楼房的复式楼,甚至把单层的房子做成双层也不错,只是多了一个顶子罢了 那么如果一定要建一栋真正的别墅,在现在的中国,大概需要多少钱呢?——以杭州为例,市区范围内,一块750平方米的土地,如果能找到开发商愿意给你盖别墅的话,最低预算大概是1800万元,普通的要2200万—2500万元。