乌鲁木齐别墅多少？
2013年之前，别墅市场在乌鲁木齐还是异类，每年新增供应面积不足总量的5%； 到了2014年和2015年，这一数据分别上升到7.9%和11.9%。而在今年1-8月，虽然高端住宅的成交面积下降了近三成，但供应面积却达到近五年来的最高值。 从需求角度看，目前乌鲁木齐的外地人购房群体中，有相当一部分是投资客，他们的买房逻辑是从一线城市向二线城市蔓延，“先买得起房”是他们首选的目标城市，乌鲁木齐便是其中的一个。而本地人的改善型需求则主要集中在别墅产品上。
“现在城市可开发的用地越来越少了，所以新开发的别墅区大多会选择远离都市的中心区域。”一位地产营销人员介绍道。相对于普通住宅来说，别墅区的居住环境更为舒适，也有较高的私密性。并且根据规划，部分别墅项目还享有绿化隔离带的“独享”待遇——这些绿化隔离带不仅起到保护生态、防止水土流失的作用，还为别墅区的宁静与幽雅添上一笔。
不过，相比于新房市场的蓬勃发展，乌鲁木齐的二手房市场则相对冷清。
据房天下数据统计，目前乌鲁木齐二手房均价为每平方米6989元，较今年一季度环比下跌了7.5%；在售房源量为7949套，相较于年初减少了2498套。 在交易流程方面，购买二手房所花费的时间较短，一般签订合同后3个月左右就能办理完过户手续。而新建商品房则相对要复杂一些。如果投资者想在短期内套现，二手房将是一个不错的选择。