武清南湖别墅如何？
1.价格 平心而论，400万的入门级产品对于市区人群来说有点难以承受，但考虑到武清的地理位置和“新城概念”，它又是市区外溢客户群的主要猎物——毕竟相比静海、西青甚至宝坻，这里算是天津地理中心了（除了距离，还有交通）。300万级别的产品在市区同样买不到什么像样的房子，而在武清这一区域就可以满足。当然400万总价在武清本地也够买一套很好的洋房或高层产品了！ 所以这个价格对于目标客户群体来说是合理的。
2.位置 南湖庄园位于武清开发区南，杨村三中学区范围内。整个地块被雍阳西道和中环西路分别割裂为东西两块，东南侧靠湖，景观资源较好，但周边目前仍在建设阶段，感觉比较荒凉；西北侧临道路，相对而言比较嘈杂。从区位来看，它介于武清老城区与武清开发区之间，可以共享两个区域配套的利好——当然这两个区域本身离得也不远。
3.环境 南湖庄园由双拼、叠拼以及联排组成，建筑风格是英式田园风格，外立面材料以石材为主。小区内部以人工湖、景观小道为主，配备少量休闲设施。绿化率较高，但景观打造一般，除了入口有部分花坛和草坪之外，其他区域大多就是树种简单的树阵，缺乏可供观赏的视觉焦点。不过，作为别墅项目，这种简约风格的园林设计倒也不算特别突出。
5.配套 说到配套就不得不提这个项目最突出的亮点——“学区”！ 杨村三中既是武清教育强校也是当地高考名校，每年能走出不少清北学生。据开发商介绍，为了建成这样一所学校他们不惜血本，斥资数亿元，甚至还特意聘请了曾担任过天津一中校长兼党总支书记的张瑞岭教授来担任这所分校的校长。
另外，由于与杨村三小一街之隔，所以南湖庄园还享受该小学的学区待遇。至于初中，按照教育局划分，南湖庄园属于天狮学校(初中部)的划片范围。 从小学到高中，全龄段优质教育配套一应俱全，这是该项目最大的价值所在。