什么是中别墅？
关于“中别墅”的定义，不同机构有不同的分类标准。 比如我国的《住宅设计规范》（GB50096-1999）中，规定别墅是指独立的成套住宅；而国家统计局则将单栋建筑面积在280平方米以上的独栋住宅定义为别墅。
而在我们项目中，所讲的“中别墅”指的则是单栋面积在350平米到450平米之间的独栋住宅。这些房子大多拥有自己的花园，部分项目甚至配有自己的网球场、游泳池等休闲娱乐设施。
这样的产品，在我们的认知里，已经是一类介于低端刚需房和高端改善性住房的产品了——户型的舒适度较高，但总价相对仍属亲民，同时地段大多也不错，地铁、商业配套齐全。 所以这类产品深受一线城市外来人员的喜爱。
以我们之前服务过一个客户来说，他是广州某外企的高管，祖籍江苏南通。他和我们沟通的时候说道：“我在北京工作多年，一直想买一套属于自己的房子（当时还不限购），考虑到未来孩子教育等问题，想让孩子成长有一个好的环境，所以想购买的项目离学校近一点。” 最后他选了位于朝阳区东三环的华樾国际二期，这个项目是由华樾国际一期升级而来，属于城央低密墅区。
华樾国际地处国贸CBD、燕莎商圈、朝阳公园三大城市核心板块的交汇处，交通非常便利。另外，项目配备有自建幼儿园，周边还有黄家滩小学、陈经纶中学分校等中小学，可以满足孩子教育需求。 而这个项目的户型，也符合他的要求——南北通透的全明户型，客厅面宽足足有7.1米，南北双阳台，卧室都配有衣帽间，主卧更是带有独立卫生间，整体居住下来相当舒适。更重要的是，450㎡的四居室总价只需要650万元。