什么类独栋别墅？
这个定义有点宽泛，其实核心就一点，就是“没有邻居”的别墅 按照这一定义，目前国内的别墅可以分为四类——
1、双拼别墅：两个单元连在一起的双层住宅。一般每单元各一层；也有部分两单元各两层，上下相邻。这种户型能够共享前庭后院，拥有较好的私密性及居住空间，而且占地面积小，适合中小规模的家庭。
2、联排别墅：由三个或三个以上单元联体组成的别墅，一般每单元各一层，少数有两三层。它和双拼别墅一样，共享前庭后院，但隐私程度略差。如果考虑采光通风等，最好选择一侧有窗，一侧有门的联排别墅。由于容积率较高，这类别墅通常造价相对较低。
3、叠拼别墅：由多个单元组成，每个单元只有一层，类似阶梯式排列。它和联排别墅一样，存在公共过道，所以私密性和独立性都比双拼别墅略差一些。但是，叠拼别墅的价格往往更便宜。
4、类独栋别墅：通过围墙或其他方式与周边建筑隔离，少有甚至完全没有公用的庭院或者花园的独栋别墅。严格来说，这种房子应该归到洋房类别中，不过这里将它单独列举出来。因为从使用体验上看，这类房屋比一般的洋房具有更好的私密性、独立感和景观效果，而且一般都带有一个大花园，十分宜人。当然，价格也不便宜。