别墅继承怎么处理？
在父母在世的时候，做遗嘱公证。 明确写明房子由你继承。（如果有兄弟，对财产的分割进行约定） 如果父亲去世，母亲还健在，那么直接过户到你名下。 如果母亲也去世了，而你又继承了母亲的那份房产，则变成你和你父亲各拥有这套房产的一半产权，那么你就可以以父亲的名义去房管局办理房产过户手续了。 不过，由于你是继承人之一，而继承是不需要缴税的，因此这样操作就省了一笔税费。
如果你买的是刚开发的新楼盘，可以直接找开发商办理更名手续（这种情况一般要求合同签署的时间是在父亲去世之前，并且开发商同意），需要缴纳的税费包括：
1、契税
2、印花税
3、营业税
4、城建税和教育费附加 以上税费的计算，跟你是否首次购房、房屋面积以及所在地契税政策有关。 举例说明，某地的住宅交易契税政策规定，家庭首套购房面积为90平米以下的，契税按1%征收；90平米以上的，契税按1.5%征收。该地增值税征收标准是：个人购买住房不满2年出售的，全额征收营业税；个人购买住房2年以上（含2年）转让的，免征营业税。