别墅能扩建吗？
不可以的，别墅属于住宅建筑，而我国对于普通住宅的定义是5层(含)以下的多层建筑，因此无论别墅的面积和容积率如何，只要超过5层就属于非普通住宅了。 而对非普通住宅这类建筑物是有限制的，比如不能改为旅馆、写字楼等等。 当然如果改成私人会馆或者公寓式酒店也是不符合规定的，因为按照现行《物权法》的规定，改变了房屋的使用性质属于违法建设，根据法律法规规定，房屋所有权人应当将房屋恢复原状并承担相应的赔偿责任。
不过，上述规定是对一般情况而言，同时也有例外。 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款；”
因此如果要对别墅进行拆改，首先应该经相关部门审核，看是否具备更改条件，其次还要注意改造后结构的安全，避免造成安全隐患。 最后需要提醒的是，即便是普通住宅，如果在装修中拆改了原建筑的结构以及用途，也同样需要到有关部门办理审批手续。 以上就是关于别墅能不能扩建的相关内容分享，希望对大家有帮助！