别墅大堂挑空好吗？
在讨论别墅好不好之前，我们先来探讨一下什么叫做“好”。买房过程中我们经常会听到“这个户型很好”“那个小区环境很不错”等等评价，那到底什么是好呢？其实这些感受都是很主观的，因为每个人的审美、对品质的要求不同，所以对“好”的定义也不会相同，这样看来似乎并不好界定。
但如果我们把标准定得高一些，把“好”定义为“极度接近完美的户型”，那么也许我们能得到一个“好”的标准答案——户型极致方正；所有功能空间都保证足够面积；动静分区明确，动线合理流畅无交错；各功能空间互不干扰；通风采光极佳……满足这些条件的户型就可以算是非常好了。而别墅作为户型的一种，当然也可以达到这样的标准。 但实际上大多数人买别墅并不是因为别墅能达到这样的标准，而是因为他们无法承受购买普通住宅的费用。因此我们可以得出这样一个结论：从实用主义的角度来讲，别墅并不“好”，但它能满足人们对生活方式的需求和对空间的奢求，所以从功能上讲它又是充足的。这样来看的话，别墅其实是一种享受型产品。
既然我们已经明确了别墅的功能性，接下来需要考虑的就是它的实用性了。别墅的实用性主要取决于两个方面，一个是经济因素，另一个是产权属性。 首先来说说经济因素，一套房子一平米多少钱？一平米多少钱装修？一平米多少钱软装？这些成本加在一起就是房子的经济因素，如果经济压力过大，任何超纲的配置都会成为累赘。以本案为例，如果是在一线城市打拼的年轻人，面对每天一醒来的房价和日益上涨的生活成本，即使被宽敞的空间和出色的采光所吸引，也会因为经济因素不得不放弃。
我们再来说说产权年限，众所周知民用住宅的产权年限一般为70年，而从别墅的属性上来看它属于商业或办公地产，使用权限为40年。虽然40年的土地使用年限比70年更少，但根据最新的产权政策，房屋在使用期间可以抵押贷款、继承或者赠予。不过如果是50年或是30年的商用物业，就不能继承或者赠与。