东营新小区别墅？
看了很多答案，感觉大家有点误会这个问题的本意了。楼主问这个问题，本来是想搞清楚——为什么一个城市会同时存在“房价高、收入低”和“房价低、收入高”两个极端（当然还有中间状态）的居住现象... 而不是想要了解“哪个城市更贵”“哪个城市更便宜”这样的常识性问题。 所以看楼上诸位回答的，都是围绕在城市的各类人群的收入与消费水平来回答的，这是很正确的，也是我想了解的。但我想知道的是，这两件事情之间是否存在必然的联系或者因果关系呢？ 我猜测答案是肯定的，但是原因可能并不如人们想象的那样简单。
我来个脑洞大开一下，楼主的题目是否可以这样改： 《为什么中国出现了大量「入不敷出」的高收入群体？》 下面认真回答问题。 从统计数据来看，中国的城镇居民可支配收入是低于居民消费支出的，也就是说，中国城镇居民的储蓄率是比较高的。2014年，我国城乡居民的储蓄存款余额(住户存款加企业存款)为218.97万亿元，如果按一个家庭5口人来计算，相当于每户居民有3.76万元的积蓄。 这部分庞大的财富属于居民所有，但并没有计入GDP之中，也没有纳入M2的统计范围。如果把这些钱全部花掉，可以购买大约3.76亿套100平米的房子； 如果这些钱全部投资到房地产上，按照每平方米8000元来计算，可以投资的房屋面积约为40亿平方米，足以覆盖所有家庭的住房需求，使得每个家庭都拥有一套属于自己的住宅。 但现在的情况是，这部分钱没有全部买房子，一部分留着储蓄，一部分买了其他资产。 为什么会出现这种“入不敷出”的现象呢？因为人们把房子作为唯一的一种资产（其实是不准确的，应该说是主要资产之一）进行投资时，收益和支出并没有相匹配。以目前的利率水平，如果把20万元存在银行里，利息收入大概为每年1.38万元；而如果贷款买一套100平方米的普通住房，贷款利息大约是每年6250元。二者相差一半左右。
所以在这种情况下，人们自然会选择把多余的钱拿来付房子的首付，而宁愿牺牲其他方面的支出。这种现象在经济学中叫做“无差异曲线斜率等于零”。 换句话说，人们的收入水平虽然不高，但是因为房产作为一种资产能够提供相对较高回报率（至少对于多数人如此），所以整体来说，居民的财务状况处于一种“净正向”的状态。