别墅和平墅的区别？
平墅的概念比较宽泛，一般就是指一般建筑层高都超过三层，同时面阔也很宽的住宅型物业，但是这类产品跟别墅完全没关系。 但如果从严格定义上来讲的话，别墅指的是独门独院、有前庭后园的那种住宅类物业。（当然，现在大城市里所谓的别墅大多已经变成叠墅或洋房的户型了） 不过，就算是大城市里的这些“伪别墅”，毕竟也还是有单独的围墙和门厅，而且起码有一层是带庭院的，所以跟平埔是完全不同的两种产品。
我当年在上海某知名房地产做设计的时候，公司内部对别墅的定义跟我们外部宣传口径都是一致的，就是独立围合、有天有地的那类住宅，不管他是真别墅还是假别墅吧。 而平墅，则是没有院子、没有围合、没有私密性的那种住宅。 以前我们开发上海老静安的那个楼盘时，项目边上就有个著名的平墅社区——静安区中心医院。整个小区没有墙，也没有门，进进出出的病人跟小区的其他住房毫无隐私可言…… 后来我们开发的另一个项目是普陀区中心医院新院，由于原院区实在太差太影响周边居民生活了，于是我们就在医院对面建了一个新的小区。然而，刚建好没多久就遇上疫情，于是就出现了以下神图一张。