loft和别墅的区别?
我理解的lofe是这样的: 我理解的villa是这样的 (注,我未认真研究过各类别墅的分类,所以题目中用到的“别墅”一词并非严格学术意义上的,只代表我个人对于高端住宅的一种归类。) 从价格上来看,一般人都知道,洋房比别墅贵;同样,在同一个城市,同类型的房子,别墅也要比洋房贵。不过,就这个问题本身而言,问题并不是那么简单的。因为在同一城市里,不同地段的价格是有差别的,而相同地段的不同项目之间,价格也会有差别(比如北京东西城的老破小跟远郊的学区房相比)。况且,豪宅有很多类型,除了别墅之外还有复式、跃层等户型,这些产品的价格也和别墅相差不太远。 所以,当讨论别墅的时候,不能忽视一个关键的问题:那就是我们要比较的别墅,到底是指广义上的别墅还是狭义上的别墅?这个“别墅”的概念是否是一套统一标准下的概念定义呢?如果是的话,结论可能就容易下得准确一些。否则,讨论就会陷入无穷的循环。例如上面所说的,同样是“房子”,在城市中心可能是烂尾楼,而在偏远地带可能就是豪宅了。
另外要提到一点,现在有的开发商卖新房时,会故意混淆概念,把原本价格低廉的普通住宅楼,以“别墅”的名义推广出去,以此提高售价。对于这种坑消费者的行为,应该给以严厉的处罚。 因为不知道题主所说loft指的是什么,所以我只好把自己所理解的全部扒拉出来,仅供参考。 从题主的图片里可以看到,题主所说loft应该是商业属性高于居住属性的产品。那么按照我的理解,这类物业,应该属于广义上的豪宅范畴——即豪华居所的意思。既然是高档商业房产,自然价格也不便宜。 但值得注意的是,虽然大部分loft都是商业产权,但并不表示它们就不能住人。事实上,现在很多的loft都改造成了公寓(或宅),用来住人也毫无压力。而且,由于现在建筑技术的进步,普通的公寓建造起来也非常紧凑,功能方面也很齐全,并不像以前那种板楼设计导致很多公寓空间非常局促。
总结以上,如果按建筑用途来对loft进行归类的话,它应该属于广义的住宅范畴,也就是可以用于居住。 但是,因为loft是纯商业性质的地产,其地价相对于纯住宅区而言要高得多。从房价上看,一般的loft要比别墅便宜得多;但是从单栋面积来看,一层可住人的loft单价又要比多层住宅的别墅昂贵。所以在纯住宅区买别墅还是买loft,这是一个仁者见仁智者见智的问题。