排屋就是别墅吗？
不是的，排屋和别墅的区别主要体现在面积、功能和建筑风格上。 首先，从建筑形态上来看，排屋和别墅都是指带有庭院或花园的多层住宅。但是由于中国自古以来的传统习俗和土地制度，使得中国人骨子里对“四合院”这种形式有着深深的情怀。所以很多人会以为四合院就是别墅了！其实，四合院只是把一套房子划分成了多间房屋，在建筑风格上依然维持着中式风格。而别墅指的是包含私家车位、花园、露台等配套，并采用西方古典或者现代风格的住宅。
其次，从面积上看，一般来讲别墅的面积比较大。以苏州为例，现在新建的别墅一般都是独栋别墅，建筑面积一般在300平方米以上；如果建造的是联排别墅，则要求至少有一栋房屋建筑面积150平方米以上的房间。但是排屋就不同了，根据《农村宅基地合理使用指南》的相关规定，宅基地的最大占地面积不能超过350平方米，建筑面积不能超过450平方米（包括附属建筑）。
从功能上来看，别墅除了居住功能以外，还可以拥有车库、工作间、收藏室等等其他功能。而排屋的功能相对比较单一，主要是用来居住。最后，从价格上来看，同地段的别墅比排屋价格要高很多。 不过，随着土地资源的紧缺，一些城市开始推行别墅用地的集约化利用。比如，允许将独立别墅改为叠墅，联排别墅改为洋房等等。这样，既节约了土地资源，又满足了城镇居民改善型住房的需求。