厨房下水堵塞由谁承担?

仲昭杰仲昭杰最佳答案最佳答案

关于管道堵塞由谁来负责维修的问题,应当按照下列原则来处理:如果房屋还在保修期内,那么,如果属于房屋质量问题,那么应当由开发商免费来维修;如果属于非房屋质量问题,那么应由业主自行负责维修。如果房屋已经超过了保修期,那么,如果属于物业公司的服务维修质量有问题所导致的,那么应当由物业公司来负责维修,如果是非物业服务出现问题所导致的,那么应由业主自费来维修。

具体到厨房下水道堵塞问题,如果卫生间和厨房是分别使用两根排水管道排水,各自互不相通的,那么,如果厨房的下水管道不通了,由于与物业公司规定的保修范围不发生任何交叉和关联,因此,这部分业主应当自行找人修理,物业公司没有义务为这部分业主修理。

如果卫生间和厨房是使用同一根排水管道排水的,那么,由于管道质量属于小区正常保修的范围,如果管道本身质量有问题,导致经常堵,那么,就应当由物业公司负责修理,修理费用也应当由物业公司来承担。

需要提示的是,如果管道本身没毛病,只是由于使用不当,比如将塑料袋、泥沙、菜叶一类的东西从马桶、洗菜盆冲入下水道而造成管道堵塞,这就要有各层的业主来平均分摊维修费用,物业公司只负责维修。

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