客厅带露台好吗？
露台是具有室外地面同样的功能和用途，仅供本层住户使用的露天地面积部分，一般跟业主的房间相邻，是买房时赠送的面积。
露台建在顶楼，顶楼住户使用比较方便。下面楼层的住户如果想要使用露台，需要上爬楼梯。如果在底层不设通向屋顶露台的楼梯，一般就不允许下面的住户使用其露台。
住户的露台具有本户分用的专有部分和全楼共用的共有部分重叠的性质，因此，业主和住户使用露台，有从共有部分的使用权和专有部分的使用权两方面所生的权能。从共有部分的使用权所生的权能有：1、依建筑物的保存、改良、利用必须的目的，使用通行的权利。2、因住户本身和家庭的日常生活，有部分利用的权利。3、举行全楼住户有共同性目的的活动时，利用的权利。4、按多数住户的决定，以营利为目的，部分利用的权利。5、因非营利性的目的，举办文体活动，部分利用的权利等。
从专有部分的使用权所生的权能有：依专用的目的，使用专有的露台的排他使用权，和以营利为目的的部分利用权。因为露台的上述两方面所生的权能有矛盾，因此，应以从专有部分的使用权所生的权能为优先，共有部分的使用权所生的权能从属于专有部分的使用权所生的权能。因此，上面所列的后四项共有部分的使用权的范围应受限制。
根据上述原则，下面楼层的住户不能随便使用其他业主露台的地面和上盖，不能随便设置上通房顶的分用性楼梯和台阶。如果顶楼住户对房顶、露台加以利用，不得妨碍其他住户从共有部分使用房顶、露台的权利。
另外，关于露台的维修、保养，一般应由房管所负责，或者在维修费中列支。如果顶楼住户在合理使用中受到损坏，也应如此。如果住户人为地造成损坏，当然要自己承担维修责任。