露台和阳台区别？
首先，两者在概念上有一定的区别 露台一般指的是住宅中建筑外的走廊、院落（有顶），是供居住者在外边活动的空间；而阳台则是指住宅中的外廊、挑廊、飘窗等户外设有栏杆或者护栏的走廊平台。 而从实际的使用来看，目前大多数楼盘都只把“露天平台”叫做阳台了，因为其大多都有封闭的阳台，功能上更偏向于室内使用，所以人们也习惯了称它们为阳台。其实严格意义上来说，那些只有栏杆而无窗或窗户很小且开向公用空间的所谓“阳台”并不属于真正的阳台。
其次，在面积计算方面，由于《建筑工程建筑面积计算方法》未对露台的面积进行规定，因此各地在具体的执行中有一定差异。比如广州、杭州等地按照结构外边线来认定是否算入建筑面积，也就是说只要建筑物的外墙面超出主体结构的外侧边缘，就算作面积计入建筑面积的范围之内，从而需要交纳相关的土地出让金；重庆则是按自然层计算的全面积；北京则没有将凸出结构外墙的阳台计算建筑面积。 但无论何种方式，对于露台都没有具体的规定。
一般来说，开发商会将露台赠送给业主，但需要注意的是，如果露台在售楼时就已经明确说明不计容，那么交付后就不应再要求其计收相关费用，否则就是违反当初的销售承诺。而且现在有些楼盘为了多算可售面积，在销售时将不算建筑面积的露台说成是阳台，然后让买楼的业主签订《补充协议》，约定将原本不计入建筑面积的露台计收相应的土地出让金及办证税费等。因此购房者在购买此类房屋时一定要谨慎签署此类合同。