阳台算外墙吗?

明晓霞明晓霞最佳答案最佳答案

我来说一下吧,以供参考 《建筑工程建筑面积计算规范》GBT50353-2013 3.0.16建筑物外有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围面积的1/2计算;无围护结构的应计入走廊建筑体的面积内。所以你的这个案例是不属于阳台的,是走廊。因为楼主没有说清楚是不是封闭式的外墙封闭式的就按照整个长度来计算开放式的在一半的长度加上底板面积(底板面积=底板投影面积) 如果再复杂一点的话就是下面这种情况了。 4.2.1单层建筑物的建筑物层高超过2.20m时应计算全面积;不足2.20m时则应计1/2面积。

也就是说,如果你这个露台算上顶棚是2.2米及以上就应该计算全部的面积。如果低于2.2就需要扣除一半的面积。 你看下面这张图就知道为什么需要扣除了因为露台上是有墙体的但是屋顶不是完整的。

一般这种露台都是赠送给你的,开发商都会把面积加在你产权证本上的。 所以说具体还要看图纸来定。

以上是我的意见希望能对你有所帮助

优质答主

这个说法不对,应该叫室内空间与外部空间的分界点,而不是内墙。 严格地讲,只有承重结构才算是建筑物的外围结构(或称外围构件)。至于楼板、顶棚等属于建筑物的维护结构的部位就不是了,因为这些部位的房屋功能都不是承担房屋结构安全性的作用。 根据《住宅设计规范》第3.4条之规定“阳台栏板应防止坠落物及雨水的侵扰”,可见其属于建筑构造的范畴,在工程中称为“建筑装饰装修”。所以,阳台栏杆高度是210cm是正确的,即比外窗高15cm。 但是由于现在的开发商在设计的时候为了节约成本把外窗的高度设计的过矮或者根本没有窗户,导致部分地区的居民认为自己的房子采光通风不好就去打砸售楼部的窗口,这不仅是违法的而且是不对的,因为这本来就没有道理啊!

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