阳台下水管漏水归谁管？
如果是自己家的水管，在保修期内（一般水管是5年）由施工方负责维修。 如果不是你自己家水管坏了漏到楼下，那么需要看你的房子是二手房还是新房。 新房要看与下水管相邻的墙面是否已经做了防水处理，如果做了防水处理则是开发商负责，如果没有做防水则由楼上住户负责。 二手房则主要看与下水管相邻的墙面是否为承重墙，如果不是，则由楼上住户负责；如果是，则由楼下住户负责，因为二手房的防水一般是整体做的，不会只做一部分，所以只有将相邻的墙面打掉重新再做防水才可以解决此问题。 所以，一般情况下，你只能找楼上的邻居进行维修了.....
1、首先必须找到漏水原因，并且必须保证不破坏原来的装修以及不漏水到地面。 2、根据漏水原因来确定处理方法 ①、水槽渗水 处理方法：更换水槽 ②、排水口渗水 处理方法：打密封胶或拆卸重装 ③、地漏渗水 处理方法：拆卸重装、加装盖子 ④、暗埋的水管破裂 处理方法：换水管 ⑤、明装的给水管道发生渗漏 处理方法：更换管道 ⑥、卫生间的蹲坑底部渗水 处理方法：挖开检查，如果是蹲坑本身质量问题，则需要更换蹲坑，然后重新做防水，最后回填恢复原有状态。 ⑦、洗手盆的进水口处渗水 处理方法是：拆开接口处的丝扣，缠上生料带再拧紧即可。
3、确定完漏水部位之后就要开始补漏啦！！
4、做完补漏后记得做好防水工作哦~！！