封阳台需要楼下同意吗？
不用，这个事不涉及到楼下人的任何权益，所以不用征得他们的意见.而且根据《城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。 也就是说，封阳台是要在城市规划范围内的，但是目前多数住宅小区都在规划中包含了“封闭阳台”这一项设计需求，因此只要你不把封起来的阳台做其他用途（比如用来做仓储），那封起来是没有问题的！ 但要是你非要做“开放式阳台”那就请随意吧……毕竟，开发商和物业可不会给你做这样的规划～ 不过话说回来，现在很多新房在交付后都会存在不同程度的瑕疵，比如采光差或者户型缺陷之类的，这个时候很多业主就会选择对房子进行局部改造，但改造前一定要先了解一下小区的物业政策，避免造成不必要的麻烦哦~~~
另外除了封阳台外，有些朋友还会考虑更换门窗，其实对于门窗的选择，主要看两点就好啦~一是铝合金型材的配置，二是玻璃配置。
首先，铝合金窗按照型材壁厚及材料分为普通铝型材、优质铝型材或断桥铝型材；从表面处理工艺来分的话可分为静电喷涂铝型材和氟碳喷涂铝型材等。其中断桥铝的优点在于它的隔热性更好，而静电喷涂铝型的性价比则是更高的推荐大家首选哦~~ 其次呢，我们在购买门窗时还要关注玻璃的配置情况，一般来说，现在市面上的窗户都是使用5mm+12A+5mm的双层中空玻璃，这种规格的玻璃隔音隔热性能都还不错的，当然如果你想要更高的性能可以考虑双层夹胶玻璃或者是3层的中空玻璃哟~