封闭露天阳台违章吗？
我是北京房地产行业的，我回答一下吧 一般小区都会有物业公司的，封闭式的是指小区外面用围墙封闭起来，小区内绿化啊，停车位等都有规划好的，一般这样的都属于封闭式的住宅小区！这种房子基本上都有个公共的露天平台，比如住2楼的可能有个2层的露台，1楼的有可能有花园什么的，这个都是开发商和业主共同来决定的，如果物业公司没有专门对这块进行规定的话就是允许你这么做的，但是如果物业有明文规定不能这么做那就要按着规定的来了 这个就要看你是哪个小区的，我们之前开发的小区因为都盖完了就没有专门的绿化了，但是一栋楼下面有一个大的公共的露天平台，然后我们统一把那个平台给划成了几块，分别卖了出去，这样也符合规划的，也没有违反什么条例吧.... 但是有些比较老的小区可能就规划的很好了 有绿化的等等的吧，要是想改造就得先问下物业，看看有没有具体的规定，如果有明确规定就不能改了，如果没有，那么你可以找一下有关建筑方面的法规，找到相关的条款，然后再去找有关部门办理就行了 如果确实没有这方面的规定或者找不到相关条款那就可以随便改的了！
现在好多新开发的楼盘都不带露台或是花园的，如果想卖得好点就都做成封露台之类的，价格也会贵一些，不过这些都不是很违规，应该没有什么问题的 希望对你有帮助吧！