05阳台怎么计算面积？
关于阳台算不算建筑面积，各地规定有所不同。 建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（建住房[1996]246号） 第三条 本规则适用于商品房的销售和产权证的办理。 第七条 公用建筑面积由以下两部分组成：
(二)各套（单元）之间的分隔墙，包括厨房、卫生间、墙体中的承重结构。
第十一条 对属于全通风的阳台，其建筑面积应如何确定？ 全通风的阳台是指阳台墙上设置了窗户且安装了防盗网（窗），或者设有固定窗，可以内外开窗的阳台。
对于这类封闭或半封闭的阳台，一般按其外围水平投影的一半计入销售面积，以确定房屋产权并计收相关费用。 有些地区对全封闭阳台的建筑面积计算做了专门的规定。例如，北京市住宅建筑设计规范（DBJ01－87—2003）中明确规定，“封闭阳台按其外门或窗（含玻璃幕墙）的投影面积全部列入‘使用面积’，不扣除百叶窗所圈住的面积”；而江苏省建筑装修工程消耗量定额（2004）中则明确，对于全封闭阳台，其建筑面积应该全部计入。
另外，在房屋交易过程中，为保证交易的公平性，防止买卖双方产生纠纷，相关部门对于阳台的计量也有相应的规定。
例如，上海房地产交易中心在“网上房地产”查询房源信息时显示，“房屋建筑面积（实测）”一栏中，除卧室、客厅等房间面积按“套内建筑面积”填写之外，其他区域如浴室、厨房等地带都标注了“自报面积”字样，并且需要卖方如实填写。而对“自报面积”的计量单位，上海市相关规定明确要求用“平方米”表示，而不是民间通用的“平方”。