建筑平米阳台怎么计算？
1.阳台是不是都要算面积？ 不是的，要判断阳台是否应当算建筑面积，取决于该阳台是否是应该算房屋面积的判定标准；也就是说，如果符合“挑出外墙墙体水平投影面积一半”以上标准的，就不算建筑面积，反之则应计算全部面积。 在《住宅设计规范》中，对阳台并没有规定需要计算面积，说明在一般情况下，封闭阳台是不计算建筑面积的。
2.那为什么我们买房的时候阳台都计算建筑面积呢？ 这其实是一个历史遗留问题。在旧的标准中，对于阳台的计价是有规定的： “在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；“ 如果阳台是封闭的，并且位于主体结构内（比如现在常见的住宅建筑），无论阳台是否封闭，都算是全面积。 而新规中对阳台的计算方法发生了改变，变成了这样： “建筑物外墙上、梁、柱等结构的凸出部分，如窗台、电梯井、楼梯间、管道井等均计入墙体面积；“ 也就是说，在新规下，封闭阳台只要没有处于建筑物外墙上、梁、柱等结构的凸起部分，就不会被计算进建面了！
3．如何判断自己购买的商品房的阳台是位于外墙面还是内墙面？ 看图纸，看结构图和建筑图，看建筑图中的立面图，如果是内墙面（指与室内地坪同高的墙），那么不论是否封闭，这个阳台都不算建面；如果是外墙面，且符合半截面积计算限值要求，那么这个阳台就算建面。 当然，最好的方法是查看规划许可证下的附图，这个附图是最准确的。