楼房阳台能改吗？
可以改，但必须经过物业同意（如果涉及结构改造的话还要经小区业委会和住建委批准）且存在风险！ 首先从功能上讲，阳台基本分为生活区和休闲区，生活区的主要功能有洗衣、晾晒、杂务等功能；而休闲区则主要是与户外相通的观景区域。如果楼主想要改变阳台的功能，就需要先确定要改变的区域是处于哪一个功能区，然后再做进一步的设计更改。
一.如果是要改变阳台的通风采光效果，例如将生活的阳台改成房间或客厅，这种做法是可以的，也不会对房屋造成什么影响，只要做好防水即可。 但要注意的是，这种改造是不能改变阳台的原结构设计的，也就是说不能拆除原阳台的承重墙体或者承重构件。
二.如果要改变阳台的结构设计，就要另当别论了。毕竟任何结构的更改都需要经过设计和专业的施工图审查机构的认真审核才行。 需要注意的是，无论要改变阳台的何种功能，都要注意以下三点：
1.不能破坏外墙的防水层 在对阳台进行改造时，一定要注意不要破坏外墙的防水层。因为房屋的外墙是要保证50年不渗水，所以防水的保护相当重要。如果破坏了外墙的防水层，后果就可能要对室内进行补救，甚至可能要全部重新做一遍。
2.要注意保温隔热 目前建筑外立面的保温材料主要有聚苯乙烯泡沫塑料板、挤塑式聚苯乙烯泡沫塑料、岩棉、玻璃纤维等。 其中，聚苯乙烯泡沫塑料板是最常用的保温材料之一，它质轻、价格低廉、施工方便，是节能墙体中应用最为广泛的保温材料。但由于其燃烧性能差，现已逐步被阻燃的挤塑式聚苯乙烯泡沫塑料取代。
3.不能有侵占公共通道、拒敌防盗的行为 无论是修改还是新建阳台，都不能侵占公共通道。同时，对于封闭式阳台来说，由于在防火方面有着天然的优势，可以在内部做一些相应的防火处理来确保安全。而对于非封闭式的阳台，最好加装防盗网。