新房阳台没有防水吗？
以前没有注意过这个问题，今天看合同才发现阳台并没有做防水！顿时惊出一身冷汗啊！现在开发商已经给楼下装修好了，如果去追责的话只能找到开发商负责了吗？有没有懂的朋友指点一下，这个责任该由谁来负，如何来承担呢？ （PS：因为买的是期房，等到交房看到墙皮脱落才知道原来外墙根本没有做防水，于是找开发商理论，才发现了上述问题。）
我的房子是一个小区的中部套间，西边是游泳池，目前处于蓄水状态；东边是地下车库的出入口，下面就是车库了(-5.05米)；北部和南部都是其他栋的住宅，我的是4层，南边有一排底商。从建筑本身的位置来看，东南角应该是很容易渗水的。 当时签合同的时候只看了一眼屋面防水6年质保，地下室防水10年质保，其他的就都没看了… 现
在楼下业主已经装修完了，如果去找开发商责任怎么划分呢？是不是要从自己做防水开始？费用应该由谁出呢？
答主遇到的情况比题主稍微复杂一点，是在收房过程中发现的卫生间顶部有渗漏，遂要求物业进行维修处理。 经过几次沟通，最后的结果是楼上的邻居负责拆除地砖，重新做防水，但是材料费、人工费均由楼上的邻居承担，而物业公司作为监管单位，负责协调及监督。 当然，一切都是在协商的基础上达成一致的解决方案。