阳台算超平方吗？
超过2.7米，属于挑空。 国家规范对商品房销售面积的计算规则有明确规定如下： 不包括外墙、独立柱、垛、烟囱、设备平台等结构部分；
1、计算建筑面积应符合建筑测量规范的下列规定： (一)多层房屋按各层建筑面积总和的1/2计算； (二)高层房屋（含高层住宅和公寓），且具有完整上盖的按各层建筑面积之和计算。不具备完整上盖的不予计算。 (三)地下室、半地下室如全部列入计收建筑面积范围时，其每层层高不应低于2.20m。如层高低于2.20m时，仅将其占地面积或套内面积并入上层建筑面积，但不计入全楼总面积之内。 (四)带有围护结构的门斗按其围护结构外围水平面积的1/2计算，且不得单独计算建筑面积。 (五)突出墙的外窗台应并入外墙面计算，出墙宽度超过0.30m时，应按其占用的水平面积并入建筑面积。
2、不计算建筑面积的范围： (一)突出屋面的有组织排雨水口、保温隔热层、不锈钢采光顶及类似构件所占据的空间； (二）建筑物内的操作平台、上料平台、安装工具的平台以及建筑物内的电梯机房、配电室等占用的空间。