找专业的建筑结构设计师来处理啊！ 你自己解决，要么把阳台砸掉重新做防水的处理； 但这势必影响其他业主，要楼下业主同意才行。 如果不想砸的话，只能专门去挑这种有瑕疵的楼房了。。。 因为房子是整体的，不可能单独处理。
如果是商品房，找物业帮忙搞，如果是旧楼改造那就找专业的人去做一下防水补漏吧。 如果是自建房或私建房就麻烦一点了，需要把地砖敲掉，让出一定空间，然后重新做防水，再铺瓷砖。 如果不敲的话也可以，那做好以后卫生间不要用水太深的地方，经常干干湿湿的，对地板也有一定的影响。
玉颖玉优质答主如果阳台上存在严重不平，凹陷的部位达到五公分以上的话，一定要用水泥砂浆找平，以免影响后期的使用。如果阳台的平整度比较好，没有严重的凹陷和开裂，我们可以用腻子粉来进行找平打磨，之后再做防水处理。
楼顶或露台是建筑物顶层的局部突出屋面的构造，露台、建筑底部的扩挑部分也形成露台，有的住宅为每户设置一个，有的住宅户户都有，供本单元或本户的使用，不属公有部位，露台一般都是户主自家装修和使用，没有保修的期限。有的楼顶或露台用以设置空调室外机或热水器水箱。还有的建筑物在顶部设有水箱，也是在此楼层设观察检查口。露台一般为混凝土或砖石结构，面层多为水泥砂浆或防水砂桨，有的设有排水口。
阳台指突出在建筑外墙的水平结构，呈悬挑状态，一般均用栏杆或女儿墙围护，是住户可使用的室外空间，一般住宅中每户都有几个面积不大且用途各异的阳台，如居住建筑中，常有一个用于日常活动和家务操作的，洗衣机、晾衣架、贮藏等设备也设在这里;还有一个用于休息、休闲以及扩大生活空间。
楼顶露台使用应注意：
一、楼顶露台是房屋的一部分，应谨慎使用，注意维护，爱护防水层，防止人为不当损坏。
二、在使用时，应避免堆放重物，不乱打洞、凿孔，以免影响防水和破坏结构。
三、使用中有损坏、渗漏应及时报修。
