设备阳台封闭违建吗?

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现在不少业主,在装修房屋的时候为了增加使用面积,将卧室的窗户改门或封起;一些业主还将厨房、卫生间的窗户封起来,或将阳台改为衣帽间或者书房。这样的改动,在家庭装修中很常见。 但其实,这些改动有可能造成安全与法律上的隐患。 首先,将门窗改成门或者封起来,改变了原始结构,会造成通风、采光变差甚至安全隐患。以住宅为例,《住宅设计规范》(GB50096-2011)中就明确规定了卧室、起居厅(客厅)、餐厅的采光宜采用直接自然采光,当必须设置照明灯时,应采取不影响采光的设计措施。根据《建筑设计防火规范》(GB50016—2014,2018年版)的规定,一二级耐火等级的住宅建筑,防火墙不应设置在房间门口附近;三级耐火等级的住宅建筑,防火墙不应设置在卧室、起居室(厅)内。也就是说,在房间门口设隔墙是不符合建筑规范要求的。

有些家庭将原设计上的窗子封了,再另加一个窗子。这样改造后,虽然增加了使用空间,但是也存在安全问题。因为加建的窗是外开窗,那么就要考虑风荷载对它的影响,如果基础打得不够牢固,很可能会存在倒塌的危险。而且,这种改造也会影响到房屋的采光和通风效果。 如果要改造,也要尽量保持原有结构。比如可以将原来单扇的窗户改双扇并加大,但必须保证原来的开洞部位有足够的强度和刚度,并且不能随意改变开窗的位置和数量。

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